Kaufpreis 55.000 €

Zimmer 18

Größe 458 m²

39444 Hecklingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus zwei nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäusern:Klintstraße 18: Altbau mit 2 WE, Bj. ca. 1924, 2-geschossig, Massivbauweise, unterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, nach 1990 wurden Teilbereiche modernisiert, u.a. Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation, Beheizung erfolgte bisher über Zentralheizung des Nachbarhauses Nr. 19 (defekt), stellenweise Feuchtigkeitsschäden im Keller und einer WE , insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Objekt bestehend aus: EG: WE mit 3 Zimmern, Flur, Küche und Bad, ca. 76,72 m² WohnflächeOG: WE mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon, ca. 76,29 m² WohnflächeKlintstraße 19/19A: Altbau, Bj. ca. 1924, 2-geschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, nach 1990 wurden Teilbereiche modernisiert, u.a. Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation, Gaszentralheizung (mittlerweile defekt und erneuerungsbedürftig), Feuchtigkeitsschäden, insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Objekt bestehend aus: 7 WE (davon 1 mit Übergang zum Nachbarhaus Nr. 18), Wohnungsgrößen ca. 36 bis 79 m²Hinweise: 1. Eine Wohnung ist derzeit noch bewohnt, es erfolgt eine leerstehende Übergabe. 2. Teilweise alte Einrichtungsgegenstände und Sperrmüll in den Gebäuden, es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer. 3. Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Gebäudeversicherung besteht. Der Ersteher muss sich nach Lasten-Nutzen-Übergang eigenständig um den Abschluss einer Versicherung kümmern. Großzügiges Gartengrundstück mit mehreren kleinen Schuppen, Außengelände teilweise verwildert. Angaben zum Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.Katasterangaben: Gemarkung Hecklingen, Flur 14, Flurstück 188 mit ca. 711 m² und Flurstück 189 mit ca. 1.103 m²Wohnfläche (9 WE): ca. 458 m², leerstehende Übergabe Grundstücksgröße: ca. 1.814 m²

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