Kaufpreis 209.000 €

Zimmer 1

Größe 36 m²

12053 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1904 und verbindet den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit einer modernen und geschmackvollen Ausstattung. Auf rund 36,8 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine großzügige Küche. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung in einer der gefragtesten Kiezlagen Neuköllns suchen.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der funktionale Grundriss auf. Ein zentraler Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Die hohen Decken und das große, klassische Altbaufenster schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Bilder zeigen eindrucksvoll, wie vielseitig sich der Raum gestalten lässt und sowohl Platz für einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen Schlaf- und Arbeitsbereich bietet. Die nach außen verspiegelten Fenster sowie Rollläden sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Maß an Privatsphäre.Ein besonderes Highlight ist die separate Küche, die deutlich großzügiger ausfällt als bei vergleichbaren Apartments. Die moderne Einbauküche wurde 2021 erneuert und bietet viel Arbeitsfläche sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Das große Fenster mit Blick in den begrünten Innenhof sorgt für angenehmes Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre, die die Küche zu einem echten Lebensmittelpunkt macht. Der Grundriss verdeutlicht die klare Trennung von Wohn- und Kochbereich - ein Komfortmerkmal, das bei Einzimmerwohnungen nur selten zu finden ist.Das Badezimmer wurde 2023 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Die elegante Regendusche, hochwertige Armaturen sowie die moderne Gestaltung verleihen dem Raum einen hochwertigen Charakter und bieten angenehmen Wohnkomfort.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. Beheizt wird sie über eine Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil steht nach Abschluss der bereits geplanten Kellersanierung ebenfalls zur Verfügung und erweitert das Platzangebot sinnvoll. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und sofort bezugsfrei.Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als stilvolles City-Apartment mit klassischem Altbaucharme, moderner Ausstattung und einer außergewöhnlich beliebten Kiezlage. Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, saniertem Badezimmer und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Kontakt aufnehmen