Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
Größe 65 m²
91560 Heilsbronn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon wurde im Jahr 1977 erbaut und befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage von Heilsbronn.Über die zentrale Diele erreicht man das Wohnzimmer, das Schlafzimmer das Bad und die Küche.Der Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar.Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden und grenzt an die Diele an.Ein Kellerabteil ist vorhanden.Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage.Die Wohnung und die Garage ist derzeit nicht vermietet.Die Innenausstattung der Wohnung ist aus dem Baujahr 1977.Die Außenfassade sowie die Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert.Die ebenfalls im Kaufpreis enthaltene Instandhaltungsrücklage für die Wohnung betrug zum 31.12.2024, 3.332,47 €.Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2026 275,00 € inkl. Rücklagen. Das Haus wird über eine Erdgasheizung beheizt.Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden.Der Energieverbrauchskennwert beträgt 70 kWh (m²a).Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.