Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

10179 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, luxuriös ausgestattet, neuwertig, Einbauküche, Balkon, viele komfortable Extras, befindend in Berlin-Mitte, bei einer Vermietung erreichen Sie etwa 5 % Rendite*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.Social-Media:Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ Objekt Moderne Designwohnung mit hochwertiger Ausstattung in zentraler LageWillkommen in dieser außergewöhnlich stilvollen und bezugsfreien 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, die durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Materialien und Ausstattungsmerkmale überzeugt. Ideal geeignet für Singles, Paare mit Home-Office oder eine kleine Familie.Ein attraktives Investmentpotenzial bietet sich durch die Möglichkeit einer Vermietung - mit einer erzielbaren Nettokaltmiete von ca. 1.800?€ monatlich entspricht das einer Bruttomietrendite von rund 5?%.Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem per Aufzug erreichbar.*Highlights im Überblick:-Offene Designküche mit hochwertiger Ausstattung: u.?a. Spülmaschine, E-Herd, Kühl-Gefrierkombination-Luxuriöses Bad mit Armaturen von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe, Regendusche, Designerfliesen, Fußbodenheizung und Echtglas -Duschabtrennung-Raumhöhe von ca. 2,80?m für ein großzügiges Wohngefühl-Schall- und wärmeisolierte Dreifachverglasung für maximalen Wohnkomfort und Energieeffizienz-Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer-Großer, begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung-Abstellraum in der Wohnung sowie separates Kellerabteil für zusätzlichen StauraumDiese Wohnung vereint modernes Design mit exzellentem Wohnkomfort - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine überzeugende Wahl.

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