Kaufpreis 610.000 €
Zimmer 2
Größe 65 m²
10557 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, Balkon in Südausrichtung, hochwertige Ausstattung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, barrierefrei, Eigenbedarf möglich*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.Social-Media:https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Objekt Diese hier angebotene 65 m2 große 2-Zimmer-Neubauwohnung ist infrastrukturell in Moabit sehr zentral gelegen.In diesem Neubau-Gebäude mit selbigem Hauseingang befinden sich 10 neu errichtete Wohneinheiten.- hochwertige Ausstattung- barrierefrei- rollstuhlgerecht- großer Balkon mit Südausrichtung und schönem, weiten Ausblick- Wohnung befindet sich in der 4.Etage von insgesamt 5 befindlichen Etagen- moderner Fahrstuhl- Weitblick vom 4.OGDementsprechend hochwertig ist die Wohnung ausgestattet.Das Hausgeld beträgt € 230,00 monatlich.Ein Kellerraum ist dieser Immobilie zugeteilt.Der Garten gehört der Gemeinschaft und kann mitbenutzt werden.Der Kfz-Stellplatz "kann" beim Bauträger separat angefragt und erworben werden.Die Wohnung ist derzeit vermietet und für den Eigenbedarf fristgerecht kündbar.Es besteht die Möglichkeit für den Eigenbezug der Wohnung oder diese als Kapitalanlage weiter vermietet zu lassen.Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 1.080,00 zzgl. € 180,00 für die Warmkosten.Die Brutto-Warmmiete beträgt somit aktuell € 1.260,00.Die Miete erhöht sich nach vertraglicher Regelung um 3 % jährlich konstant.Auf Wunsch kann ein Auszug des Mieters durch Vereinbarung einer Abfindungszahlung verkürzt werden.