Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

13189 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Einbauküche, Keller, zentral in Berlin-Pankow, bezugsfreie Übergabe, Einzelgarage-Kaufoption*Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.Social-Media:https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Objekt Diese hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wird bezugsfrei übergeben und befindet sich in einem erbauten Altbaugebäude aus 1901.Dieses Haus wurde stets nachhaltig wie aktuell bewirtschaftet.Die Wohnung wurde in 2012 vollständig saniert und modernisiert.Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet.Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf etwa € 205,00.Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung.Die Wohnung ist eine ca. 61,03 m2 große 2-Zimmerwohnung mit eingebauter Küche, hohe Decken, einem Bad, Flurbereich und ein zum Süden ausgerichteter Balkon.Die Wohnung ist innerhalb eines Monats bezugsfrei, da aktuell nur Kurzzeit vermietet.Die Wohnung wird mit einer Gastherme-Gasetagenheizung beheizt.Der sehr ruhige Innenhof kann zum Verweilen genutzt werden (Grillen, chillen, ...)Ein Highlight:Auf dem Innenhof "können" Sie eine abschließbare Garage für € 25.000 zusätzlich erwerben. Es gibt dort insgesamt nur drei Einzelgaragen. In dieser Garage können Sie Ihren Van oder Camper aufgrund der großzügigen Höhe, bequem unterbringen.Ein eigenes Grundbuchblatt ist hierfür vorhanden sowie entsprechend in der Teilungserklärung eingetragen.Die Wohnung befindet sich in einem vollständig intakten, trockenen sowie einfach ausgestatteten Zustand. Bei Bedarf kann sie entsprechend den eigenen Nutzungsanforderungen modernisiert oder renoviert werden.

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