Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 7

Größe 245 m²

72663 Großbettlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 überzeugt durch eine durchdachte Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 245 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien mit Anspruch an Komfort, Design und Flexibilität.Bereits beim Betreten des Hauses wird die klare Raumstruktur spürbar. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und geht fließend in die hochwertige, offene Küche mit Miele-Geräten über. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang in den Außenbereich. Ein stilvoll integrierter Holzkamin verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Wärme und schafft besonders in den Abendstunden eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer sowie ein Bad mit WC.Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Hier befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das luxuriös gestaltete Tageslichtbad, das mit freistehender Badewanne, hochwertigen Materialien und modernen Sanitärobjekten ein echtes Wohlfühlambiente schafft. Ein weiteres separates Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist ein großzügiges Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das viel Platz bietet und besonders attraktiv für Familien ist.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Flächen, die flexibel als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden können.Hinweis: Die ausgebauten Räume im Dachgeschoss sind in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Eine baurechtliche Genehmigung als Aufenthaltsräume liegt nach aktuellem Kenntnisstand nicht vor.Im Untergeschoss stehen neben klassischen Nutzflächen besondere Annehmlichkeiten zur Verfügung. Ein großzügiger Ankleidebereich und eine Waschküche schaffen zusätzlichen Komfort und unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie.Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Die großzügige Terrasse mit Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Der beheizte Pool mit eigener Wärmepumpe sorgt für ein exklusives Wohngefühl und ermöglicht Erholung direkt im eigenen Zuhause. Ein zusätzlicher Geräteschuppen schafft praktischen Stauraum im Außenbereich.Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus, die für komfortables Parken sorgen.Gestalterisch überzeugt das Haus durch besondere Details und Materialien. Die Treppenstufen im Treppenhaus sind aus hochwertigem Glas gefertigt und verleihen dem Innenbereich eine moderne und elegante Note.Auch technisch und energetisch ist das Haus auf einem modernen Stand. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine zeitgemäße Energieversorgung. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden. Ergänzt wird dies durch drei Klimageräte, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie eine Kameraüberwachung.Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre massive Bauweise, dreifach verglaste Fenster sowie hochwertige Materialien wie Designdielen und Granitböden.Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als hochwertiges Gesamtpaket mit durchdachter Ausstattung, moderner Technik und besonderen Ausstattungsmerkmalen, das sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

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