Kaufpreis 89.000 €

Zimmer 6

Größe 220 m²

39596 Arneburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Frei ab: 10. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise wurde ca. 1978 errichtet und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein attraktives Grundstück in gewachsener Wohnlage. Das Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoss und ein Erdgeschoss und bietet mit seinem funktionalen Grundriss beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen. In den 1990er-Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem der Einbau isolierverglaster Kunststofffenster mit Rollläden sowie die altersgerechte Modernisierung des Badezimmers. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Im Kellergeschoss sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden, die auf eine altersbedingt eingeschränkte Bauwerksabdichtung zurückzuführen sind und im Rahmen einer Sanierung berücksichtigt werden sollten. Darüber hinaus besteht in einzelnen Bereichen des Hauses altersbedingter Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Dank der massiven Bauweise, der durchdachten Grundrissgestaltung und des vorhandenen Entwicklungspotenzials bietet diese Immobilie eine ideale Grundlage für Käufer, die ein Eigenheim mit Charakter erwerben und nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten.

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