Kaufpreis 448.500 €
Zimmer 19
Größe 420 m²
34320 Söhrewald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungInvestoren aufgepasst: Hier steht nicht nur eine Immobilie zum Verkauf, sondern eine Cashflow-Maschine. Dieses markante Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit massiver Substanz. Während der Kern des Gebäudes im klassischen Fachwerkstil besticht, bietet der Anbau moderne, massive Bauweise.Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer klaren Aufteilung deckt dieses Objekt verschiedene Mietersegmente ab - vom Single-Apartment bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Wohnung. Die Vollvermietung und die stabilen Einnahmen machen dieses Objekt zu einem sicheren Hafen für Ihr Kapital.Die nackten Zahlen - Ein RenditewunderDer Verkauf erfolgt hier klar über die attraktive Ertragssituation. Bei einem Kaufpreis von 498.500 € erzielen Sie eine überdurchschnittliche Rendite, die auf dem aktuellen Markt selten zu finden ist.Mieteinnahmen im Detail:. 2x 2-Zimmer-Wohnungen: je 380 € (760 € gesamt). 1x 3-Zimmer-Wohnung: 550 €. 1x 3-Zimmer-Wohnung: 400 €. 1x 5-Zimmer-Wohnung: 700 € (Ideal für Familien). 1x Dachgeschosswohnung: 600 €. 2x Garagen: je 50 € (100 € gesamt)Gesamtergebnis:. Monatliche Kaltmiete: 3.110 €. Jahresnettokaltmiete: 37.320 €. Rendite: ca. 7,5 %Ausstattung & SubstanzDas Objekt bietet einen interessanten Mix aus traditionellem Fachwerk und einem massiv errichteten Anbau, was für eine solide Langlebigkeit sorgt. Die Einheiten sind funktional geschnitten und laufend instand gehalten. Besonders die Vielfalt der Wohnungsgrößen sorgt für ein minimales Leerstandsrisiko, da sowohl kleiner Wohnraum als auch große Familienwohnungen in dieser Region stark nachgefragt sind.Highlights auf einen Blick. Sofortiger Cashflow: Alle Einheiten und Garagen sind fest vermietet.. Hohe Mietstabilität: Monatliche Gesamteinnahmen von 3.110 € kalt.. Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis: Kaufpreis unter der halben Million bei über 37.000 € Jahresmiete.. Zukunftssicher: Mix aus Fachwerk und Massivbauweise mit Garagenplätzen.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
