Kaufpreis 698.000 €

Zimmer 7

Größe 238 m²

13467 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus mit überdachtem Außenpool, großzügiger Terrasse, Balkon und vier Garagen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - beispielsweise mit einer Etage als Wohnbereich und der anderen als Büro oder Praxis.Alternativ bietet das Grundstück die Möglichkeit, das Bestandsgebäude abzureißen und nach individuellen Vorstellungen neu zu bebauen.*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.*??????? : ??? ?????????? ???????? ?? ????????, ?????????? ? ??????? ????e.*Njemacki: Ovaj sinopsis dostupan je na njemackom, engleskom i ruskom jeziku.Social-Media:Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ Objekt Beschreibung:Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück in begehrter Lage von Berlin-Hermsdorf. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Alternativ besteht die Möglichkeit, das Bestandsgebäude abzureißen und das Grundstück neu zu bebauen. In diesem Fall wird die Immobilie als Baugrundstück zum Kaufpreis von 675.000 € angeboten. Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sind vom Käufer mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Außenbereich:Der gepflegte Garten ist über eine Eingangspforte zugänglich. Auf der linken Seite des Grundstücks befindet sich ein überdachter Außenpool, der in den Sommermonaten angenehme Erfrischung bietet. Rechts ermöglicht ein separater Zugang den direkten Eintritt in das Untergeschoss - eine interessante Voraussetzung für eine weitgehend unabhängige Nutzung, beispielsweise als Büro- oder Gästebereich. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück vier Garagen zur Verfügung.Untergeschoss:Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Räume dieser Etage. Rechterhand befinden sich ein Schlafzimmer und eine großzügige Küche. Gegenüber liegt ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Whirlpool-Funktion.Ein offener Flurbereich, der sich hervorragend als Essplatz eignet, führt in das rund 60 m² große Wohnzimmer. Fenster zur Westseite sowie die lichtdurchflutete Südfront sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige, sonnige Terrasse mit Blick in den Garten.Obergeschoss:Das Obergeschoss ist sowohl über das innen liegende Treppenhaus als auch über eine Außentreppe erreichbar und bietet damit zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung. Eine weitere großzügige Terrasse ergänzt das Raumangebot.

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