Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 6

Größe 168 m²

16556 Hohen Neuendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Modernes, energieeffizientes, freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und voll ausgebautem Keller in ruhiger, naturnaher Lage im Berliner Norden. Das im Jahr 2008 errichtete Massivhaus überzeugt durch nachhaltige Erdwärmetechnik, durchdachte Raumaufteilung sowie ein familienfreundliches Umfeld mit hervorragender Anbindung an die Hauptstadt.*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.*??????? : ??? ?????????? ???????? ?? ????????, ?????????? ? ??????? ????e.Social-Media:Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ Objekt Das im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus bietet auf zwei Vollgeschossen eine Wohnfläche von ca. 168 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzender separater Speisekammer.Der voll unterkellerte Bereich verfügt über zusätzliche ca. 85 m² Nutzfläche und wurde in WU-Beton ausgeführt. Neben einem Heiz- und Waschraum stehen hier mehrere vielseitig nutzbare Hobbyräume zur Verfügung. Eine nachträglich installierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt auch im Untergeschoss für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine flexible Nutzung der Flächen.Das nach Süden ausgerichtete Energieeffizienzhaus wird über eine moderne Erdwärmepumpe beheizt, die über zwei Tiefenbohrungen mit jeweils 99 m versorgt wird. Die Heizungsanlage wurde im November 2025 erneuert, sodass sich das Objekt technisch auf einem aktuellen Stand befindet.Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Praktische Details wie ein Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss in den Keller erhöhen den Wohnkomfort.Das gepflegte Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben altem Baumbestand, darunter zwei beeindruckende Linden sowie ein Walnussbaum, auch einen Naturteich ein Geräteschuppen und diverse Obstgehölze. Außen stehen drei Carportstellplätze sowie ausreichend Rangierfläche zur Verfügung.

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