Kaufpreis 337.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

13357 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem schönen Berliner-Altbau, neue Ausstattungen, voll möbliert, aktuell hervorragende Rendite-Kapitalanlage durch Kurzzeitvermietung, für die Eigennutzung, auf Wunsch auch bezugsfreie Übergabe. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.Social-Media:Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ Objekt Ein sanierter Altbautraum im Herzen Berlins (Etagenwohnung).*Diese sanierte und bereits möblierte Wohnung können Sie wie aktuell als hervorragende Kapitalanlage mit 10 % Rendite weiterführen oder für sich allein, in Eigenverwendung nutzen.Die Wohnung ist Kurzzeit-vermietet und kann auf Wunsch bezugsfrei übergeben werden.Die Wohnung wurde liebevoll in hochwertigem Standard saniert und so zukunftssicher gemacht. Das historische Gebäude aus der Gründerzeit besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hinterhauses, was für den Mieter oder Sie in Eigennutzung ungestörtes Wohnen mitten in Berlin bedeutet. Außerdem wurde das Treppenhaus im Hinterhaus auf Wunsch der Eigentümer gerade erst renoviert. In Wohnhausgebäude befinden sich ausschließlich Wohneinheiten, 21 an der Zahl, auf 5 Etagen verteilt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, im Seitenflügel. Das Kaufobjekt übernehmen Sie bereits saniert, löffelfertig, voll möbliert und aktuell an einen vertrauenswürdigen und bonitätsstarken Mieter vermietet. Damit Sie sich um NICHTS mehr kümmern müssen, erzielen Sie gleich ab Tag 1 nach Ihrem Erwerb einen positiven Cash-Flow (die Wohnung zahlt sich von allein ab). Sollten Sie selbst einziehen wollen, teilen Sie uns das frühzeitig mit, dann können wir das Objekt ggf. auch gleich bezugsfrei übergeben.

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