Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

13088 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Bezugsfreie, charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage - Komponistenviertel, Lift*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.*??????? : ??? ?????????? ???????? ?? ????????, ?????????? ? ??????? ????e.*Njemacki: Ovaj sinopsis dostupan je na njemackom, engleskom i ruskom jeziku.Social-Media:Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ Objekt Objektbeschreibung:Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage. Der Baukörper befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch einen gehobenen Ausstattungsstandard.Die Zugänge sind barrierefrei gestaltet, ein Aufzug verbindet alle Etagen - einschließlich des Untergeschosses. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung. In der Küche besteht zudem die Möglichkeit, einen Gasherd anzuschließen.Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zwei abschließbare Fahrradkeller zur Verfügung. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine solide Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 130.000 .Die Wohnanlage umfasst insgesamt 50 Einheiten und wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft gepflegt und verwaltet.Die angebotene Wohnung befindet sich in mittlerer Lage einer Etage mit insgesamt drei Wohneinheiten. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof mit begrünten Gartenflächen ausgerichtet.Ein separater Kellerraum ist der Wohnung nicht zugeordnet. Stattdessen steht ein großzügiger Abstellbereich im Flur zur Verfügung, der in etwa die gleiche Nutzfläche bietet.Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet oder erworben werden.

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