Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

14055 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz in ruhiger Wohnanlage in Berlin-Westend, Eigenbedarf möglich, für Kapitalanleger durch Potenzial in der Wertsteigerung ebenfalls interessant.*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.*??????? : ??? ?????????? ???????? ?? ????????, ?????????? ? ??????? ????e.*Njemacki: Ovaj sinopsis dostupan je na njemackom, engleskom i ruskom jeziku.Social-Media:Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ Objekt ObjektbeschreibungDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,20 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen im begehrten Berlin-Westend, nur wenige Gehminuten vom Grunewald entfernt.Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 58 Wohneinheiten. Ein Gebäude ist dreigeschossig, das zweite fünfgeschossig errichtet.Die Wohnung verfügt über ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Blick auf die weitläufige gemeinschaftliche Rasenfläche bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird separat für 72,00 € monatlich vermietet.Der Mietvertrag besteht seit 2022 und ist fristgerecht wegen Eigenbedarfs kündbar, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.KostenübersichtHausgeld: 341,00 € (inkl. anteiliger gemeinschaftlicher Rücklagen)Netto-Kaltmiete: 500,00 €Heizkosten: 60,00 €Übrige Betriebskosten: 135,00 €Gesamtmiete (warm): 695,00 €

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