Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

70190 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ihrer Zukunft zuliebe Objekt Demnächst freie 3-Zimmerwohnung mit Balkon in gepflegtem MehrfamilienhausDie gut geschnittene, 3-Zimmerwohnung mit rund 67 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten (Arztpraxen) im Stuttgarter Osten.Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und kontinuierliche Investitionen in den Stadtteil aus. Die Kombination aus urbaner Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und nachhaltiger Vermietbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger und gleichzeitig auch für Eigennutzer.Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Grundriss:Ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum bieten eine durchdachte Raumaufteilung.Der Süd-Ost-Balkon mit ca. 4 m² lädt zu sonnigen Morgenstunden, entspannten Feierabenden oder ein Glas Wein im Freien ein.Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine abschließbare Dachkammer im Dachgeschoss.Die nahegelegene Haltestelle Stöckach mit den Linien U1, U2, U4, U9, U11 und U14 sorgt für eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile.Die Wohnung wird ab 01.11.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Aufgrund des bewährten Grundrisses ist sie ebenso gut für eine Eigennutzung oder eine WG-Vermietung geeignet.Ist das Ihre Wohnung?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese attraktiv gelegene Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor.?Ausstattung & Eckdaten . 3 helle Zimmer . ca. 67 m² Wohnfläche . 2. Obergeschoss . Süd-Ost-Balkon (ca. 4 m²) . Demnächst frei . Einbauküche . Gas-Etagenheizung . Waschmaschinenanschluss in der Küche . Hausmeisterservice (keine Kehrwoche) . 1 Kellerraum . 1 Dachkammer . Kein Stellplatz / keine Garage?Modernisierungen . 2026: Erneuerung der Hauseingangstüre . 2018: Treppenhaussanierung . 2013: Gas-Etagenheizung . 2009: Dachsanierung inkl. Wärmedämmung . 2009: Fassadensanierung . 2009: Wärmedämmung der Nordfassade . 2007: Kunststofffenster . 2000: Stromleitungen . ca. 1990: Bad

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