Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 8

Größe 185 m²

94431 Pilsting

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die sehr geräumige DHH befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Pilsting (94431). Das großzügige Haus bietet mit 8 Zimmern und 3 Bädern, einer weiteren Dusche und einer Kellerbar ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die warmen Tage in einem idividuell gestalteten Garten oder entspannen Sie auf dem Balkon (ca. 9 m²) oder einem der 3 Wintergärten. Die Lage ist ideal für Familien: Schule und Kindergarten befinden sich am Ort. Zur nächsten BMW-Bushaltestelle sind es ca. 100m und zum Marktplatz im Zentrum nur ca. 400 m. Im Ort finden Sie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Gastronomie und div. Ärzte. Die Gärten auf der Eingangsseite und auf der geschützten hinteren Seite wurden mit viel Liebe zum Detail angelegt. Denkbar wäre auch eine Nutzung als 2-Fam.haus, da das EG eine separate Wohnung mit 3 Zimmern, Bad und Küche ist und das OG zusammen mit dem DG eine große abgeschlossene Wohnung darstellt. Im Haus sind im EG u. OG je ein Bad und im ausgebauten DG (vom OG erreichbar) noch eine Dusche mit Waschbecken und ein weiteres Bad mit Wanne, WC und Waschbecken vorhanden. In EG u. OG sind jeweils ältere Einbauküchen vorhanden. Das Haus wurde im Laufe der Zeit großzügig erweitert und saniert. U. a. wurde ein Balkon angebaut und die Wohnfläche um mehrere Wintergärten erweitert. Mit Ausbau des DG wurde das Dach saniert und gedämmt. Isolierglasfenster wurden im gesamten Haus eingebaut. Die Öl-ZH stammt aus 2003. Beeindruckend das große Wohnzimmer im OG mit Kachelofen und dem anschließendem Wintergarten (mit Heizung und TV-Anschluß). Von einem weiteren Wintergartenanbau nach hinten kann man über eine Außenwendeltreppe in den Garten gelangen. Im hinteren Garten schützen Gabionenwände vor Nachbarblicken und erlauben ungestörte Erholung. Neben ca. 185 m² Gesamtwohnfläche bietet das Haus noch ca. 80 m² Nutzflächen (Keller, Abstellraum hinter Küche u. Bad, Raum hinter Garage bis Zugang Garten). Vom EG ins OG ist ein Treppenlift eingebaut, der vom jetzigen Eigentümer bei Wunsch auch entfernt werden kann. Das Haus steht leer und könnte sofort übernommen werden. Das ist ein Privatverkauf ohne Provision! Bei Interesse für weitere Infos, einer Vorabaußenbesichtigung oder einer Innenbesichtigung bitte Name, Emailadresse und Tel.nr. hinterlassen. Gerne nennen wir Ihnen dann auch die genaue Objektadresse oder vereinbaren einen Termin mit Ihnen.

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