Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 3

Größe 116 m²

51503 Rösrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1998 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gepflegte, moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 116,35 m² auf zwei Etagen und einem zusätzlich ca. 36 m² großen ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie großzügigen Platz für die ganze Familie und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit praktischer Garderobenecke und Zugang zum Gäste-WC. Der helle Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und ermöglicht den direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den sonnigen, südlich ausgerichteten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der kurze Wege im Alltag ermöglicht.Eine weiße Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine großzügige Diele, die sich beispielsweise als Arbeitsbereich eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper komfortabel ausgestattet.Das Dachgeschoss bietet mit ca. 36 m² zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder Ankleide nutzen lässt. Dabei handelt es sich um eine zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche.Die Ausstattung des Hauses ist modern und gepflegt. Ein praktischer Anbau neben dem Haus bietet Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Zwei Außenstellplätze mit separaten Müllboxen runden das Angebot ab.Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der zentrumsnahen Lage und der attraktiven Ausstattung dieser Immobilie!

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