Kaufpreis 418.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

13467 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Frei ab: 16. Juli 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des idyllischen Tegeler Fließes im beliebten Berliner Ortsteil Hermsdorf. Auf einem rund 7.300 m² großen Grundstück verbindet sie eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre mit einer hohen Wohnqualität. Den Bewohnern stehen großzügige Gemeinschaftsgrünflächen, ein Kinderspielplatz sowie Fahrradabstellmöglichkeiten und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Der durchdachte Grundriss bietet großzügige Räume und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Die umfassende Modernisierung der Wohnung ist in vollem Gange. Die Fußböden sind fachgerecht gespachtelt und bereit für den Bodenbelag Ihrer Wahl. Wände und Decken wurden gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektroinstallation vollständig erneuert und umfasst moderne Wohnungsverkabelung, eine neue Unterverteilung sowie neue Steckdosen und Schalter. Das mit hochwertigen Fliesen ausgestattete Bad wird in wenigen Tagen fertig. Es ist hervorzuheben, dass Sie als möglicher Käufer ab sofort Ihren Einfluss und Geschmack mit einbringen können. Die Fotodokumentation im Exposé wird stetig dem tatsächlichen Baustand angepasst. Auch die Wohnanlage selbst wurde umfangreich modernisiert. Im Jahr 2009 erfolge eine energetische Sanierung mit Wärmedämmfassade, Sockel- und Dachdämmung. Hochwertige Eukalyptus-Holzfenster mit Dreifachverglasung und einbruchshemmender Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zusätzliche Sicherheit. Eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik gewährleistet einen energieeffizienten Betrieb und trägt zur guten Energieeffizienzklasse B bei. Das monatliche Hausgeld beträgt 357,00 €.

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