Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 4
Größe 98 m²
53757 Sankt Augustin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause!Wenn Sie ein solides, ehrliches und vor allem unkompliziertes Haus für Ihre Familie suchen, sind Sie hier genau richtig. Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1986 wurde von den Eigentümern über die Jahre so liebevoll gepflegt und fortlaufend modernisiert, dass es absolut keinen Renovierungsstau gibt. Sie können hier wirklich ohne Stress einziehen, Ihre Kisten auspacken und vom ersten Tag an das neue Leben genießen. Mit ca. 98 m² Wohnfläche ist der Grundriss perfekt für Paare oder kleine Familien aufgeteilt.Schon beim Reinkommen merkt man, wie einladend und hell das Haus ist. Das Herzstück ist ganz klar der große Wohn- und Essbereich. Durch die breite Fensterfront schaut man direkt ins Grüne und das ganze Zimmer wird wunderbar mit Tageslicht durchflutet. Vom Wohnzimmer aus geht es auch direkt auf die Terrasse und in den Garten. Egal ob für das Samstagsfrühstück in der Sonne, den Grillabend mit Freunden oder einfach zum Entspannen, während die Kinder draußen spielen hier hält man sich gerne auf. Die Küche liegt separat direkt nebenan, sodass die Wege kurz bleiben, man beim Kochen aber auch mal die Tür zumachen kann. Ein modernes Gäste-WC im Flurbereich macht das Erdgeschoss komplett.Obergeschoss: Flexibler Platz zum Schlafen, Arbeiten und WohlfühlenEine Etage höher liegt der private Bereich des Hauses. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die Sie ganz flexibel aufteilen können. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein ruhiges Homeoffice oder ein Gästezimmer der Platz lässt sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpassen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das große Familienbadezimmer, das erst vor wenigen Jahren modern und geschmackvoll saniert wurde und zu einer entspannten Auszeit einlädt.Keller: Reichlich Platz für Ordnung und HobbysEin riesiger Pluspunkt ist der Vollkeller. Wer eine Familie hat, weiß, wie schnell sich Dinge ansammeln. Das Kellergeschoss bietet Ihnen jede Menge Stauraum für Vorräte, Sportgeräte oder Koffer. Außerdem ist hier genug Platz für eine Werkbank, ein Hobby oder ganz klassisch für die Waschmaschine und den Trockner, sodass die Wäscheberge aus dem Wohnbereich verschwinden.Kurz gesagt: Ein rundum ehrliches, gepflegtes Haus in einer angenehmen Nachbarschaft, das darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Schauen Sie es sich gerne bei einer Besichtigung an!Nichts Passendes dabei?
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