Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 7

Größe 211 m²

25746 Wesseln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Es erwartet sie ein geräumiges, ansprechendes Wohnhaus mit sep. Einliegerwohnung im DG des Hauses in sehr guter, ruhiger Wohnlage. Es wurde in solider, hochwertiger Klinkerbauweise erstellt auf einem 777 m² großen Grundstück. Beide Wohnungen sind von ihrer Größe her absolut familiengerecht. Die Wohnfl. der EG-Wohnung beträgt126 m². Sie umfaßt ein großes Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Innen- und Außenkaminanschluss, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche mit EBK , einem Voll- und einem Duschbad, Gäste-WC sowie die zentrale Diele. Eine Treppe führt in den großen Keller, dessen Nutzfläche rd. 94 m² beträgt. Hier befindet sich ein großer vielseitig nutzbaren Raum mit rd. 34 m², der auch wohnlich genutzt werden könnte. Ferner ein Vorratsraum, Abstell-, Technik- und ein Waschraum mit Außentreppe zum Garten, ferner der Öllager- und der Heizungsraum. Die Wohn- und Nutzfläche der EG-Wohnung beträgt damit allein schon 220 m².Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 85 m². Die Wohnung beinhaltet eine größeres Wohnzimmer, ein Eltern- und ein Kinderzimmer, einem Wannenbad, einem sep. WC, einem Abstellraum und zusätzl. Stauraum in einer Abseite und dem zentralen Flur, Aus der Küche Zugang zu einem großen Balkon. Bezgl. der Raumaufteilungen beider Wohnungen und des Kellers verweisen wir auf die Grundrisszeichnungen einschl. der Bemaßungen. Die Fenster Hauses bestehen größtenteils aus Mahagoni mit Thermophen-Verglasungen, die der EG-Wohnung zur Gartenseite bestehen aus Kunststoff. Alle Fenster sind mit Außenrolläden ausgestattet. Neben dem Haus befindet sich eine sehr große massiv erstellte Garage mit direktem Zugang in das Hausinnere und zum Garten. Auf der anderen Seite des Hauses ein Carport, dahinter ein Abstellschuppen für z.B. Gartengeräte Abschließend zusammengefaßt also insgesamt 211 m² Wohnfläche, 94 m² Nutzflächen im Keller und 28 ² Garagenfläche. Insgesamt also ein Haus mit sehr viel Platz, dass seinen Eigentümern viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

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