Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 3
Größe 89 m²
70619 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 315.000€ Wohnung + 20.000€ TG-Stellplatz = 335.000€ GesamtpreisDiese schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten (Baujahr 1980). Sie überzeugt durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung und einen besonders großzügigen Außenbereich. Auf ca. 89,47 m² Wohnfläche bietet sie vielfältige Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Singles mit Entfaltungsbedarf. Das Highlight ist die große Terrasse mit dem weitläufigen Garten. Hier erweitert sich der Wohnraum harmonisch ins Freie und vermittelt das Wohngefühl eines eigenen Hauses.Der großzügige Eingangsbereich hat ausreichend Platz für eine Garderobe und bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bildet den Wohn-Mittelpunkt mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz dank der Arbeitsfläche und der angrenzenden Speisekammer. Das separate Esszimmer grenzt direkt an die Küche an und bietet Platz für einen großen Esstisch, ideal für regelmäßige Familienessen oder größere Runden. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich wahlweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Bidet ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung mit einem zweiten, separaten Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit dem liebevoll angelegten Garten. Die gepflegte Grünfläche bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden.Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen großzügigen Kellerabstellraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.Beheizt wird die Wohnanlage über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 429 € und umfasst u. a. die Kosten für Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Müllentsorgung, Gebäudeversicherung, Hausverwaltung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ein Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D, 105,4 kWh/(m²·a).Ähnliche Angebote
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