Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 7
Größe 324 m²
94518 Spiegelau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Frei ab: 16. Juli 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses hochkarätige Anwesen erfüllt den Traum von luxuriösem und außergewöhnlichem Wohnen. Es begeistert durch seine offene, helle Architektur und lässt keine Wünsche offen.Bereits der Eingangsbereich und die großzügig gestaltete Diele lassen die Exklusivität dieser Immobilie spüren. Überwältigend ist hier der Blick nach oben über die Galerie bis zur Dachkuppel. Weitläufig gestaltet sich der helle Wohn- Essbereich mit angrenzendem, über zwei Treppenstufen erreichbarem Kaminzimmer. Dieser Bereich des Hauses wird von dem einmaligen Designerkachelofen, der sich über beide Ebenen zieht, dominiert. Der Ofen wurde mit edlen und kunstvollen Materialien nach dem Motiv "1001 Nacht" gefertigt und ist ein absoluter Augenschmaus. Im Kaminzimmer befindet sich außerdem eine exklusive, beheizbare Sitzbank, die den gesamten Raum umgibt. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch eine hochwertige Einbauküche, eine maßangefertigte Sitzgruppe im Erker, einem Schlafzimmer und einem Duschbad.Von der Diele aus führt eine Holztreppe zur Galerie des 1. Obergeschosses. Auf dieser Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit separater Ankleide, das Kinderzimmer mit Schlafgalerie, sowie ein Wohn- oder Arbeitszimmer mit Balkon. Außerdem gibt es hier noch ein Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche, WC und Bidet.Über eine Wendeltreppe ist das Dachgeschoss mit zweiter Galerie und einem Studio zu erreichen. Von beiden Galerien aus hat man einen herrlichen Blick in den Wohnbereich des Hauses mit den beeindruckenden Kachelöfen.Im Keller des Hauses befinden sich ein großer Party- oder Hobbyraum (mit Platz für eine Bar), ein Gästezimmer, ein Duschbad, Hauswirtschaftsraum und der Technik- und Heizraum. Der Keller ist zusätzlich über eine Treppe von der Garage aus zu erreichen.Nicht nur das überwältigende Raumangebot im Inneren des Hauses wird Sie begeistern - auch außen ist dieses Anwesen einzigartig. Das Grundstück wird geprägt von einem herrlich großzügigem Schwimmteich. Die Terrassenanlagen mit gemütlichen Sitzecken laden zum Entspannen ein. Ein Außenkamin sorgt für lauschige Stimmung an schönen Sommerabenden. Herrliche Weitsicht kann man allerdings auch von dem rundherum verlaufenden Balkon des Hauses genießen.Alles in allem ist diese Villa ein Traumdomizil, welches in dieser Form kein zweites Mal gibt!Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 324 m², das Grundstück ist 2.369 m² groß. Fertiggestellt wurde die Villa im Jahre 1998. Sie verfügt über eine Wärmepumpe mit einem hervorragendem Energiewert von 15,3 kWh(qm/a).