Warmmiete 1.420 €
Zimmer 5
Größe 134 m²
96114 Hirschaid
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung ist 2014 nach dem Abriss einer Scheune neu entstanden. Sie verfügt über eine eigene Heizung (Gas) und sämtliche getrennte Anschlüsse / Zähler. Der vom Altbau getrennte separate Eingangsbereich und die bauliche Ausführung verleihen der Wohnung den Charakter eines Reihenhauses. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Balkon für gemütliche Feierabendstunden. Der von der Heizanlange getrennte Außenkamin bietet zudem die Möglichkeit einen eigenen Schwedenofen anzuschließen. Ausstattung Bei der Bauausführung wurde neben der Energieeffizienz auch auf eine hochwertige Ausstattung wert gelegt. So ist neben Wärmeschutzfenster (0,6) eine energieeffiziente Aufdachdämmung verbaut. Alle Räume der Wohnung sind mit einer Fußbodenheizung und Thermostatreglern ausgestattet. Die bodentiefen Fenster und der Parkettfußboden in allen Schlafräumen sowie im Wohn-/Esszimmer/Küche bieten ein absolut wohnlich-gemütliches hochwertiges Ambiente. Neben dem Badezimmer mit eigener Badewanne und Dusche befindet sich auch im Dachgeschoß noch ein eigenes WC. Alle Wohnräume, das Bad und das WC im Dachgeschoss sind durch Fenster und/oder Dachfenster mit reichlich Tageslicht und Lüftungsmöglichkeiten versehen. Die vorhandene hochwertige Küche aus dem Jahr 2014 inkl. Elektrogeräte (Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank) wird über die Nebenkosten mitvermietet. Natürlich sind eine Garage und ein eigener Abstellraum für die Wohneinheit vorhanden. Lage Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Tegut, Netto, Müller und verschiedene Bäckereien, Restaurants und Eisdielen im Ortskern) sind fuß läufig zu erreichen. Auch die Grund- und Mittelschule und die Realschule kann zu Fuß einfach und schnell erreicht werden. Der Hirschaider Bahnhof liegt lediglich 5 Gehminuten entfernt, wobei die Wohnung absolut ruhig im Hinterhof liegt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.10.2026 frei. Besichtigungstermine ausschließlich nach Vereinbarung. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei ohne Makler