Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 6

Größe 126 m²

49328 Melle

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Frei ab: 15. Oktober 2026

Baujahr: 1850

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Eingebettet zwischen Wäldern und Feldern, in nahezu Alleinlage, vereint dieses aufwendig sanierte Landhaus ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde seit 2017 umfassend saniert und energetisch modernisiert. Historische Details wie freigelegte Holzbalken und eine liebevoll herausgearbeitete Fachwerkwand verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Für Sie bedeutet das: direkt einziehen und vom ersten Tag an wohlfühlen.Auf ca. 126,76 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss derzeit sechs Zimmer, die sich bei Bedarf auf sieben Zimmer erweitern lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 53,65 m² Nutzfläche mit Hauswirtschaftsraum und einer großzügigen Werkstatt. Ob Hobby, Homeoffice, Gewerbe oder zusätzliche Wohnfläche - hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist die bereits genehmigte Ausbaureserve im Dachgeschoss. Mit rund 116 m² zusätzlicher Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine Einliegerwohnung oder einfach noch mehr Platz für die Familie.Das ca. 2.661 m² große Eigentumsgrundstück überzeugt mit einer neu gepflasterten Hoffläche, einem neuen Carport für zwei Fahrzeuge inklusive Abstellraum sowie einer außergewöhnlichen Kombination aus Ruhe, Natur und Privatsphäre.Dieses Landhaus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen.

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