Warmmiete 1.280 €
Zimmer 3
Größe 91 m²
84149 Velden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutetes Wohnjuwel: Exklusiver KfW-55 Erstbezug mit großer Terrasse nahe Velden. In einem charmanten, vollständig entkernten ehemaligen Wirtshaus erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die historischen Charme perfekt mit modernstem Erstbezug-Wohnkomfort verbindet. Auf einer Wohnfläche von 91 m² entsteht hier ein einzigartiges, großzügiges Wohngefühl. Schon beim Betreten fasziniert die Immobilie durch ihre beeindruckende Deckenhöhe und die großen Fensterfronten, die alle Räume mit viel Tageslicht fluten und ein offenes Ambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus begehbar ist und Ihre private Oase für entspannte Stunden im Freien bildet. Die Ausstattung setzt konsequent auf hochwertige Materialien und modernste Technik: Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt überall für ein angenehmes Wohlfühlklima, während eine moderne Lüftungsanlage kontinuierlich frische Luft garantiert. Dank der energetischen Sanierung auf den zukunftssicheren KfW-55-Standard profitieren Sie zudem dauerhaft von einer maximalen Energieeffizienz und minimalen Nebenkosten. Die barrierearme Erdgeschosslage sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die Lage überzeugt strategisch auf ganzer Linie: Nahe Velden an der Vils gelegen, bietet die Immobilie Pendlern eine ideale Anbindung an die B 388 Richtung Landshut, Erding und München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich im nahen Umkreis und runden dieses erstklassige Angebot perfekt ab.