Kaufpreis 674.000 €

Zimmer 9

Größe 250 m²

79761 Waldshut-Tiengen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer der exklusivsten Wohnlagen von Waldshut präsentiert sich dieses repräsentative Einfamilienhaus auf einem 601 m² großen Grundstück. Bereits die außergewöhnliche Lage macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen, weitreichenden Ausblick über das Rheintal bis in die Schweizer Landschaft - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.Das freistehende Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit rund 250 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienwohnsitz über das Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung mit ihrem großzügigen Balkon, der ebenfalls einen wunderbaren Ausblick bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Dachspeicher, der viel Stauraum bietet und zusätzlich interessante Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte eröffnet.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet dem neuen Eigentümer zugleich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein exklusives Zuhause in absoluter Spitzenlage zu schaffen.Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch das hervorragende Potenzial der Dachflächen für die Installation einer Photovoltaikanlage. Zudem gibt es einen großzügigen Dachspeicher. Dieser dient als praktische Lager- und Abstellfläche und schafft wertvollen Stauraum, der in modernen Wohnhäusern häufig fehlt.Umfangreiche Bauunterlagen zum Objekt sind vorhanden und erleichtern zukünftige Planungen und Modernisierungsmaßnahmen.

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