Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

89233 Neu-Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Frei ab: 16. Juli 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage in Neu-Ulm, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen und Personen mit körperlichen Einschränkungen ausgerichtet ist. Die Wohnanlage bietet ein ruhiges, angenehmes Umfeld und darf ausschließlich von Personen ab 60 Jahren oder Menschen mit anerkannter Einschränkung bewohnt werden.Auf rund 69 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die helle Loggia schafft einen angenehmen Rückzugsort und sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt die Ausstattung der Wohnung.Das im Jahr 2004 errichtete Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Die barrierearme Gestaltung unterstützt ein komfortables und selbstständiges Wohnen im Alltag. Zudem überzeugt die Immobilie mit der Energieeffizienzklasse C und einem wirtschaftlichen Energieverbrauch.Auch als Kapitalanlage bietet die Wohnung interessante Perspektiven. Die Vermietung richtet sich aufgrund der Nutzungsvorgaben ausschließlich an Personen ab 60 Jahren oder an Menschen mit anerkannter Einschränkung. Angesichts der steigenden Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum ergibt sich daraus eine langfristig attraktive und wertstabile Investitionsmöglichkeit.Ob zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage - diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit einem durchdachten Wohnkonzept und nachhaltigem Wertpotenzial.

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