Kaufpreis 50.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

39397 Gröningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus wurde etwa um 1900 erbaut, was sich allerdings nicht mehr genau feststellen lässt. Die Bauweise erfolgte in der damals typischen Art zwar mit erkennbarem massivem Mauerwerk, aber eben auch mit Fachwerkständerkonstruktion. Ebenfalls durchaus typisch sind die teilweise Unterkellerung und die Überbauung der Toreinfahrt. Oberhalb der Toreinfahrt befindet sich ein Boden, der allerdings das Potential zur Ausbaureserve besitzt. Insgesamt stehen jetzt in den zwei Etagen 4 Zimmer, ein Bad und eine Küche zur Verfügung. Während die vorhandene Dacheindeckung noch aus den 1980-er Jahren stammt und damit auch inzwischen zur Modenisierung ansteht, wurden in den 1990-er Jahren Modenisierungen durchgeführt. So wurde eine Gasheizung eingebaut und das Bad, das mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist, modernisiert. Darüber hinaus wurde eine Außendämmung aufgebracht. Außerdem wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden eingebaut und teilweise Modenisierungen an der E-Anlage ausgeführt. Am Innenausbau wurden bisher keine wesentlichen Veränderungen bzw. Modernisierungen vorgenommen. Das Haus ist in seiner Grundsubstanz solide und bietet Potential zur Sanierung. Natürlich müssen neben der notwendigen Kreativität, den vorhandenen handwerklichen Möglichkeiten und Fähigkeiten, sowie dem eigenen Willen sich handwerklich einzubringen auch die finanziellen Voraussetzungen gegegebn sein. Aber insbesondere mit dem ausreichend großen Grundstück und durch die ruhige Lage kann in und mit diesem Haus ihre Wohlfühloase entstehen.

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