Warmmiete 1.250 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

50389 Wesseling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 320 €

Kaltmiete 930 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum 01.10.2026 wird ein Nachmieter für diese moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in der Poststraße in 50389 Wesseling gesucht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird von der Krämer Hausverwaltung GmbH verwaltet. Die Auswahl des zukünftigen Mieters erfolgt ausschließlich durch die Hausverwaltung. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Ankleidebereich. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Fußbodenheizung, ein Aufzug, ein Keller, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die bereits Bestandteil des Mietvertrags sind. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: * Grundmiete: 930 € * Garage: 60 € * Außenstellplatz: 35 € * Nebenkostenvorauszahlung: 320 € Gesamtmiete (warm): 1.345 € Strom und Internet werden vom Mieter separat angemeldet. Die Kaution beträgt 2.790 €. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige IKEA-Einbauküche, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Sie ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube sowie einem praktischen Eckschrank mit Rondell ausgestattet und bietet viel Stauraum. Zusätzlich wurde eine hochwertige Grohe-Regendusche eingebaut. Vor der Übergabe werden die noch fehlende Schublade sowie die passende Blende selbstverständlich von mir ergänzt, sodass sich die Küche bei Einzug in einem vollständigen und gepflegten Zustand befindet. Die Übernahme der hochwertigen Einbauküche inklusive der Grohe-Regendusche gegen Ablöse ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Die Küche ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet den Vorteil, dass die Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand sofort bezogen werden kann. Bitte teilen Sie mir bei Ihrer Anfrage Ihre Preisvorstellung für die Übernahme mit. Die Lage überzeugt ebenfalls: Die Stadtbahn Richtung Köln und Bonn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Rheinpromenade ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf und gewünschter Einzugstermin). Für die Weiterleitung an die Hausverwaltung benötige ich im weiteren Verlauf eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Nach Erhalt der vollständigen Unterlagen leite ich diese gesammelt an die Hausverwaltung weiter, die anschließend über die Vergabe der Wohnung entscheidet.

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