Warmmiete 2.510 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

85598 Vaterstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 2.260 €

Baujahr: 2007

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4 Zimmer-Souterrain-Gartenwohnung wurde 2007 in solider Bauweise errichtet. Die gesamte "Haus in Haus"-Wohnanlage besteht aus lediglich vier Einheiten, die angebotene Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss.Ausgesuchte Materialien und hohe Qualität machen dieses Objekt zu einem Paradies für Jung und Alt - hier finden Sie ausreichend Platz für eine kleine Familie.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, 3 Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche sowie einer tollen Süd-/West-Terrasse mit schönem eingewachsenem Gartenanteil. Die Raumaufteilung ist perfekt gelöst - im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten, welches der Süd-/Westseite zugewandt ist und somit beste Lichtverhältnisse bietet. Durch die angrenzende, offene und elegante Einbauküche erhalten sie ein sehr modernes und geschmackvolles Ambiente im gesamten Wohn-/Essbereich. Die hochwertige Einbauküche verfügt über ein Induktionskochfeld, Spülmaschine, amerikanischem Kühlschrank mit Kühl-Gefrierkombi/Wasseranschluss/Eiswürfelfunktion, Backofen, Dunstabzug und vielen praktischen Hänge- und Unterbauschränken.Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer, eine Gästetoilette sowie den Flur- und Eingangsbereich mit hochwertigem Einbauschrank.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, welche mit großen und schön gestalteten/abgeböschten Lichtschächten in makelloser Wohnraumqualität ausgebaut wurden.Das Badezimmer mit Fenster im Untergeschoss verfügt über eine Badewanne, Toilette, Doppelwaschtisch mit Unterbauten und Hängeschrank sowie eine Dusche. Unter der Treppe finden Sie Staufläche mit Abstellmöglichkeiten, eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bietet sich zudem perfekt als Wasch-/Trockenraum an.Verbringen Sie wunderschöne Tage/Abende in Ihrem eigenen und schön eingewachsenen Garten. Eine Wohlfühloase mit ca. 40m2 Terrassenbereich inkl. integrierten Spots im Boden, eigenem Gartenhaus und einer elektrischen Markise - hier fehlt es an nichts!In der Miete enthalten sind zwei Außenstellplätze sowie ein Carportstellplatz welche direkt vor dem Haus liegen. Der Carportplatz bietet im Dachbereich zusätzliche Staufläche an.Die Wohnung ist zum 01.10.26 ggf. auch schon ab 01.09.2026 bezugsfrei.Überzeugen Sie sich von dieser schönen und gepflegten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

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