Warmmiete 1.030 €
Zimmer 2
Größe 71 m²
84149 Velden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung in kleiner Wohnanlage: Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse nahe Velden - ruhiges Dorf. In einem ehemaligen, vollständig entkernten Wirtshaus erwartet Sie diese exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 71 m². Das historische Gebäude wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet Ihnen zeitgemäßen Erstbezug-Wohnkomfort im zukunftssicheren KfW-55-Standard. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der beeindruckenden und großzügigen Raumhöhe sowie den großen Fensterfronten präsentiert sich die gesamte Wohnung außergewöhnlich hell, luftdurchflutet und bietet ein einzigartiges, offenes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und setzt auf moderne, hochwertige Materialien. Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohlfühlklima, während eine moderne Lüftungsanlage kontinuierlich frische Luft garantiert und gleichzeitig die Energieeffizienz maximiert. Durch den hohen KfW-Standard profitieren Sie zudem dauerhaft von niedrigen Nebenkosten. Die barrierearme Erdgeschosslage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die Immobilie befindet sich in strategisch hervorragender Lage nahe Velden an der Vils. Pendler profitieren von der idealen und direkten Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 388, über die Sie zügig Richtung Landshut, Erding oder München gelangen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen finden Sie im nahen Umkreis. Hier verbindet sich modernes Wohnen perfekt mit einer erstklassigen Infrastruktur.