Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

75446 Wiernsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Vermietete 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wiernsheim Objekt Zum Verkauf steht eine vermietete 3 1/2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 mit Aufzug, gelegen im 1. Obergeschoss. Die Wohnung bietet auf ca. 93 m² großzügigen und gut durchdachten Wohnraum, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine praktische Raumaufteilung schätzen.Die Wohnung empfängt Sie mit einem großen Flur, der nicht nur ausreichend Platz für Garderobe und Ablagen bietet, sondern auch eine Essplatzmöglichkeit integriert hat. Von hier aus gelangen Sie auch auf einen kleinen Balkon, der für eine kurze Auszeit an der frischen Luft perfekt geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist das Wohn-/Esszimmer, welches durch seine Größe flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein weiterer großer Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dieser Balkon ist darüber hinaus auch vom Schlafzimmer aus begehbar, was das Raumangebot sinnvoll ergänzt und besonders an warmen Tagen für angenehme Belüftung sorgt.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Es ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten je nach individuellem Bedarf. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien bereithält. Direkt im Flur befindet sich zudem ein Abstellraum, der weiteren Platz zum Verstauen von Haushaltsgegenständen oder Putzmitteln bietet.Die Badezimmerausstattung umfasst zwei separate Räume: Ein WC mit Dusche sowie ein Bad mit Badewanne und Waschbecken. Diese Aufteilung ist besonders familienfreundlich und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Die Böden der Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat versehen, während die Küche sowie die Bäder mit robustem PVC-Boden ausgestattet sind, was eine einfache Reinigung und Langlebigkeit gewährleisten.Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen, eine bewährte Heiztechnik, die für konstante Wärme sorgt. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder saisonale Gegenstände. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert und gerade für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern von großem Vorteil ist.Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Hausmeisterservice, der sich um die Pflege des Gebäudes und der gemeinschaftlichen Bereiche kümmert. Dies sorgt für eine gepflegte Umgebung und entlastet die Bewohner in vielerlei Hinsicht.Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente und praktische Details legen. Ob als Kapitalanlage langfristig vermietet oder als neues Zuhause - diese Immobilie bietet viele Vorteile in einem soliden gebauten Mehrfamilienhaus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung kennenzulernen und sich vor Ort von ihren Vorzügen zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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