Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 4

Größe 80 m²

51381 Leverkusen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Viel Potenzial für Ihre Wohnideen - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und großem BalkonDieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen, einer direkt angebundenen Garage und einem großzügigen Balkon überzeugt die Immobilie durch eine solide Basis und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Mittelpunkt der Etage ist der helle Wohnbereich mit angenehmen Lichtverhältnissen und ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Die separate Küche bietet genügend Raum für individuelle Küchenkonzepte und kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Besonders praktisch ist die direkt am Haus angeordnete Garage mit einer Größe von ca. 3,00 m × 6,00 m. Sie bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum und ermöglicht einen wettergeschützten Zugang zum Haus.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer vervollständigt diese Etage.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Breite von ca. 3,10 m und einer Tiefe von ca. 6,20 m. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum und können sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Außenbereich schaffen.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen

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