Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 7

Größe 241 m²

59964 Medebach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1928 vereint den Charme eines klassischen Bestandsgebäudes mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungen. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie umfassend saniert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie einer attraktiven Mietrendite macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition für Kapitalanleger.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und einer Nutzfläche von ca. 250 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die derzeitige jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 20.000 € und sorgt für laufende Einnahmen.* Wohn- und Geschäftshaus in Medebach* Baujahr 1928* Umfangreiche Sanierung und Modernisierung im Jahr 2011* Elektrik vollständig erneuert* Moderne Isolierfenster eingebaut* Geschossdecke zum Dachgeschoss gedämmt* Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022* Ca. 240 m² Wohnfläche* Ca. 250 m² Nutzfläche* Jährliche Netto-Kaltmiete: ca. 20.000 €* Solide Kapitalanlage mit nachhaltigem WertentwicklungspotenzialDie Immobilie wurde im Jahr 2011 umfangreich modernisiert. Dabei standen insbesondere die technische Erneuerung und die energetische Verbesserung im Fokus.* Erneuerung der kompletten Elektroinstallation* Einbau moderner Fenster* Dämmung der Geschossdecke zum Obergeschoss* Allgemeine Sanierungs- und ModernisierungsmaßnahmenEin weiteres wesentliches Ausstattungsmerkmal ist die Gasheizung aus dem Jahr 2022, wodurch die Heiztechnik dem heutigen Standard entspricht.

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