Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

92224 Amberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder unbeschwert im eigenen Garten spielen, während Sie auf der sonnigen Terrasse den Feierabend genießen. Ein Ort, an dem gemeinsames Lachen, gemütliche Familienabende und unvergessliche Momente zum Alltag gehören - genau dieses Zuhause erwartet Sie.Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet den idealen Rahmen für Paare und Familien, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für das, was wirklich zählt: gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsorte. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses - hier wird gemeinsam gegessen, gespielt, gelacht und gelebt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer. Ob gemütliches Elternschlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder für je nach Bedarf ein Homeoffice-Arbeitsplatz. Das Haus ist mit 3 Räumen unterkellert. Platz für Hobby und Staumöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über die Kelleraußentreppe oder bequem über Ihr Treppenhaus. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das bedeutet, dass Sie das Haus erwerben, während das Grundstück im Eigentum des Erbbaurechtsgebers verbleibt. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein vertraglich geregelter Erbbauzins entrichtet. Gerne stellen wir Ihnen alle Informationen zum bestehenden Erbbaurechtsvertrag, zur Restlaufzeit sowie zur Höhe des Erbbauzinses im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Vielleicht beginnt genau hier Ihre persönliche Geschichte.

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