Kaufpreis 397.500 €
Zimmer 5
Größe 130 m²
90475 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Frei ab: 17. Juli 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Raus aus der Wohnung, rein ins eigene Haus: Dieses Reihenhaus in Nürnberg-Fischbach (nahe Pellerschloss) ist ideal für Familien und Paare, die mehr Platz suchen und bereit sind, ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu sanieren. Das gewachsene Wohnumfeld, die gute Versorgung im Stadtteil und die Nähe zum Lorenzer Reichswald machen die Lage besonders attraktiv für alle, die gleichzeitig natur- und stadtnah leben wollen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Keller. Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben ab: Der sehr geräumige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche liegt direkt daneben und ist aktuell durch eine Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume: Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich - ideal als Homeoffice, Jugendbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ein Teil des Ausbaus wurde bereits begonnen, die Fertigstellung bleibt den neuen Eigentümern überlassen.Weitere Details zum Haus:- knapp 32 m² Wohn- und Essbereich- separate Küche- WC im EG- Tageslichtbad mit Wanne im 1. OG- teilausgebautes Studio mit Tageslichtbad (Dusche) im DG- Terrasse nach Südwesten- Außenjalousien- Keller (u.a. 2 Kellerräume, Wasch- und Trockenraum)- Garage Das Haus ist von A bis Z zu sanieren - auch in energetischer Hinsicht. Lediglich das Dach (inkl. Dachdeckung, Wärmedämmung der Dachschrägen) wurde 2015 erneuert.Ähnliche Angebote
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