Kaufpreis 460.000 €

Zimmer 5

Größe 141 m²

74080 Heilbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Frei ab: 31. Oktober 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein angenehmes Zuhause für Paare, Familien und alle, die sich ein Haus mit guter Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial wünschen. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Aufteilung über mehrere Ebenen und schafft damit ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten, Familie und Freizeit.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche sowie einem hellen Ess- und Wohnbereich. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Doppelhaushälfte und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen tollen, weiten Ausblick, der dem Wohnbereich eine besondere Qualität verleiht und den Balkon zu einem schönen Platz für entspannte Stunden im Freien macht.Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Familienzeit oder gemütliche Abende mit Gästen. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und fügt sich gut in den Grundriss ein. Insgesamt entsteht im Erdgeschoss ein angenehmer Wohnbereich, der sowohl im Alltag als auch bei Besuch eine gute Struktur bietet.Im Obergeschoss stehen mehrere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Neben dem Schlafzimmer bieten weitere Räume flexible Möglichkeiten als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Damit eignet sich die Doppelhaushälfte sowohl für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für Familien mit Kindern. Das Badezimmer ergänzt diese Ebene und macht die Aufteilung alltagstauglich und familienfreundlich.Ein besonderes Plus bietet das Untergeschoss. Der vorhandene Hobbyraum verfügt über einen direkten Ausgang zur Terrasse und in Richtung Garten. Dadurch entsteht ein zusätzlicher Bereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Spielzimmer, Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort. Gerade diese Verbindung von Innenbereich, Terrasse und Garten eröffnet viele Möglichkeiten für ein individuelles Wohnkonzept.Auch der Außenbereich bietet reizvolles Potenzial. Der Garten ist aktuell noch nicht abschließend gestaltet und gibt den künftigen Eigentümern dadurch die Chance, eigene Vorstellungen umzusetzen. Ob Spielfläche für Kinder, gemütlicher Terrassenbereich, Nutzgarten oder pflegeleichte Grünfläche - hier kann ein Außenbereich entstehen, der genau zum eigenen Lebensstil passt.Zusätzlich besteht über den Garten ein weiterer Zugang. Unter der vorhandenen Garage befindet sich zudem ein Keller- beziehungsweise Nutzbereich, der praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus schaffen.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Doppelhaushälfte mit guter Grundrissstruktur, hellen Wohnbereichen, Balkon mit weitem Ausblick, Terrasse, Gartenpotenzial, Garage und Stellplatz. Wer ein Zuhause sucht, das bereits heute viel Platz bietet und zugleich Raum für eigene Ideen lässt, findet hier eine interessante Grundlage für den nächsten gemeinsamen Lebensabschnitt.

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