Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

91567 Herrieden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Balkon und Weitblick Diese helle und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ordentlichen 3-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage mit angenehmem Umfeld und herrlichem Blick ins Grüne. Bereits das modernisierte Erscheinungsbild des Hauses vermittelt einen hochwertigen und gepflegten Gesamteindruck. Die kleine Hausgemeinschaft sorgt zusätzlich für ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit beeindruckendem Weitblick über Wiesen, Felder und die umliegende Natur. Hier genießen Sie eine außergewöhnlich offene Aussicht sowie zahlreiche Sonnenstunden in ruhiger Atmosphäre. Ob entspanntes Frühstück am Morgen, gemütliche Sommerabende oder einfach ein Moment zum Durchatmen - dieser Außenbereich schafft einen besonderen Wohnwert und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Die Lage des Balkons vermittelt beinahe das Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause.Auch innerhalb der Wohnung überzeugt die Immobilie durch helle Räume, eine freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen in allen Zimmern für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen und wohnlichen Charakter der Wohnung. Die hellen Bodenbeläge sowie die gepflegten Wandflächen schaffen ein modernes und zeitloses Gesamtbild.Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und überzeugt durch seine angenehme Offenheit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Die freundliche Belichtung sowie der freie Ausblick verleihen diesem Raum eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.Die separate Küche verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung einer Küchenlösung nach eigenen Vorstellungen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, wodurch zukünftige Bewohner ihre persönliche Wunschküche ganz nach eigenem Geschmack realisieren können. Durch die Fenster und den direkten Balkonzugang entsteht auch hier ein heller und freundlicher Eindruck.Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet hervorragende Stellmöglichkeiten. Die angenehme Raumgröße sorgt für vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft einen ruhigen Rückzugsort mit wohnlicher Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und ergänzt die praktische Raumaufteilung der Wohnung optimal.Das Tageslichtbad befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine funktionale Gestaltung. Die Badewanne, die freundlichen Fliesen sowie das Fenster sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Insgesamt vermittelt auch dieser Bereich einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre freundliche Ausstrahlung sowie den hohen Wohnkomfort. Besonders die Kombination aus großzügigen Räumen, viel Tageslicht und dem außergewöhnlichen Balkon mit weitem Blick macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlzuhause.Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nutzflächen im Kellerbereich. Zudem profitieren die Bewohner von der ruhigen Wohnsituation innerhalb des kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten.Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte und helle Immobilie mit besonderem Außenbereich suchen. Der großzügige Balkon mit herrlichem Ausblick bildet dabei das absolute Herzstück der Wohnung und verleiht dem Zuhause eine außergewöhnliche Wohnqualität mit Seltenheitswert.Die Wohnungen des Hauses wurden kürzlich aufgeteilt, die Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde erteilt. Aktuell liegt die Teilung des Hauses beim Grundbuchamt zur Genehmigung.

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