Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 3
Größe 109 m²
25494 Borstel-Hohenraden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
GEBÄUDE:Die im Jahr 2016/2017 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitlose Architektur und eine hochwertige Bauausführung. Sie wurde von dem renommierten Bauträger Rehder realisiert, der für eine solide Bauqualität und eine wertige Ausführung seiner Wohnprojekte bekannt ist. Die harmonische Kombination aus rotem Klinker, hellen Putzflächen und modernen Gestaltungselementen verleiht dem Gebäude eine elegante und zugleich zeitlose Ausstrahlung.Die Wohnanlage besteht aus zwei architektonisch aufeinander abgestimmten Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur acht Wohneinheiten. Diese überschaubare Größe sorgt für eine angenehme, private Wohnatmosphäre und ein gepflegtes nachbarschaftliches Umfeld.Bereits das repräsentative Entrée mit Natursteinbelägen, Edelstahlhandläufen und einem großzügigen Personenaufzug vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Der Aufzug verbindet sämtliche Ebenen komfortabel von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss und gewährleistet einen nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung.Das Gebäude wurde als KfW-70-Effizienzhaus errichtet und erfüllt moderne Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Eine massive Bauweise, dreifach verglaste Fenster, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima und tragen zu einem energieeffizienten Wohnen bei. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.WOHNUNG:Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen Penthousewohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Großzügigkeit und zeitloses Design gelegt wurde. Auf rund 109,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit hohem Komfort verbindet.Das Herzstück der Wohnung bildet der knapp 46 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster auf mehreren Seiten lassen außergewöhnlich viel Tageslicht in die Räume und schaffen zusammen mit der Deckenhöhe von rund 2,59 Metern ein beeindruckendes Wohngefühl. Der offen gestaltete Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise und schafft einen repräsentativen Lebensmittelpunkt.Die hochwertige Einbauküche im modernen Landhausstil fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Hochwertige Elektrogeräte, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum machen sie zum idealen Ort für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse mit einer Fläche von rund 44 m². Sie erstreckt sich entlang der Wohnung und erweitert den Wohnbereich in den Außenraum. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder ein Abend mit Gästen - hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.Das Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke über nahezu die gesamte Wandbreite und bietet hervorragende Stauraummöglichkeiten. Auch das zweite Zimmer wurde mit hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet und eignet sich gleichermaßen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice.Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank, großem Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC ergänzt den hohen Wohnkomfort.Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlicher Abstellfläche - ein Detail, das im Alltag schnell unverzichtbar wird.Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und moderne Haustechnik verleihen dieser Wohnung eine zeitlose Eleganz. Zusammen mit der ruhigen Lage, der beeindruckenden Dachterrasse und der energieeffizienten Bauweise entsteht ein Zuhause, das sowohl höchsten Wohnkomfort als auch langfristige Wertbeständigkeit bietet.