Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

31303 Burgdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 50m² und einer attraktiven Ausbaureserve im Spitzboden, die laut Teilungserklärung nur dieser Wohnung zugeordnet ist. Über einen Zugang in der Diele kann ein zusätzlicher Raum geschaffen werden - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder für individuellen Mehrbedarf.Der helle Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der in den Sommermonaten zum Entspannen einlädt. Die separate Küche könnte gegebenenfalls geöffnet werden, um ein offenes Wohnkonzept zu realisieren. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde 2020 eine Klimaanlage installiert, die insbesondere an warmen Sommertagen für hohen Wohnkomfort sorgt. Die Dachflächenfenster wurden 2023 erneuert. Zudem stammen die Heizkörper im Schlafzimmer und Badezimmer aus dem Jahr 2015, der Heizkörper im Wohnbereich wurde bereits 2011 ausgetauscht.Praktischen Stauraum bietet neben den ausbaufähigen Spitzboden die kleine Abstellkammer auf dem Balkon sowie ein eigener Kellerraum. Der zugehörige Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Hausgeldvorauszahlung Wohnung mtl. 140€ inkl. Instandhaltungsrücklage

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