Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
Größe 134 m²
34132 Kassel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1929 verbindet den Charakter eines klassischen Hauses mit dem Wohnkomfort einer umfassenden Kernsanierung. Zwischen 1996 und 2000 wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt und Weitblick nahezu vollständig modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, sämtliche Leitungen, das Dach inklusive neuem Dachstuhl und einer ca. 14 cm starken Dachdämmung, die Fenster sowie die Drainage. Zudem entstand ein Anbau, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Für eine sehr gute Energieeffizienz sorgen eine Einblasdämmung sowie eine zusätzliche ca. 14 cm starke Fassadendämmung. Die vorhandene Wärmepumpe stammt aus dem Jahr 1998. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2005 mit einer Leistung von ca. 9,5 kWp.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten sowie in das Gäste-WC. Optional kann der große Eingangsbereich zu einem weiteren Zimmer umgenutzt werden.Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen Balkon. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine angenehme Größe.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lassen.Auch das Untergeschoss bietet außergewöhnlich viel Platz. Neben den klassischen Kellerräumen befinden sich hier eine Sauna mit Tauchbecken sowie ein Handwerksraum, der derzeit als Holzwerkstatt genutzt wird und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Der große, gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und bietet viel Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Carport mit Schleppdach.Hinweis zu den Objektbildern: Die gezeigten Aufnahmen können digital optimiert sein (Helligkeitsanpassung und digitale Objektentfernung). Die räumliche Struktur und die bauliche Substanz wurden dabei nicht verändert.Ähnliche Angebote
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