Warmmiete 980 €
Zimmer 2
Größe 63 m²
94538 Fürstenstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 700 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung wird von privat vermietet und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage für betreutes Wohnen, die speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren abgestimmt ist. Sie vereint komfortables, selbstbestimmtes Wohnen mit einem sicheren Umfeld und der Möglichkeit, bei Bedarf jederzeit auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Die rund 63 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, barrierefreie Raumgestaltung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, und eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden – ideal für einen unkomplizierten Einzug. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates, abschließbares Kellerabteil sowie eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie ist das fest integrierte Servicekonzept des betreuten Wohnens. Es umfasst zuverlässige Grundleistungen sowie individuell buchbare Zusatzangebote durch einen externen Dienstleister und sorgt so für ein hohes Maß an Sicherheit, Komfort und Lebensqualität im Alltag. Die Wohnung ist ausschließlich für das betreute Wohnen vorgesehen und richtet sich an Personen ab 60 Jahren, die Wert auf Selbstständigkeit, Komfort und ein unterstützendes Wohnumfeld legen. Die Nebenkosten werden von der Hausverwaltung am Ende des Jahres abgerechnet. Wasser, Heizung und Warmwasser werden mit separaten Wohnungszählern erfasst und am Ende des Jahres nach Verbrauch abgerechnet und sind in der Nebenkostenvorauszahlung anteilsmäßig bereits berücksichtigt. Je nach Verbrauch und Heizverhalten kommt es bei der Abrechnung dann zu einem Guthaben oder einer Nachzahlung. Miete Wohnung: 650€ Miete Garage: 50€ Vorauszahlung Nebenkosten: 280€ Gesamt: 980 € Energieausweis liegt vor. Energiebedarf dieses Gebäudes: 17,3 kWh (m ² *a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr des Gebäudes: 2016