Kaufpreis 645.000 €

Zimmer 9

Größe 269 m²

23769 Fehmarn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, architektonisch anspruchsvolles Zweifamilienhaus, das durch seine harmonische Verbindung von traditionellem Charme, modernem Wohnkomfort und einer großzügigen Verwendung von hochwertigem Holz besticht. Sowohl im Ursprungshaus als auch im Anbau setzen natürliche Holzelemente markante Akzente und schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre, die den Charakter dieses einzigartigen Gebäudes unterstreicht. Das Gebäude besteht aus dem ursprünglichen dänischen "Hosby"-Fertighaus mit rund 102 m² Wohnfläche sowie einem 1996 errichteten, ca. 165 m² großen Anbau. Die beiden Gebäudeteile sind komplett baulich voneinander getrennt. Die aktuellen Eigentümer planen, in das ursprüngliche Gebäude umzuziehen und dies vom zukünftigen Erwerber zu mieten. So werden zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Der Altbau dieses außergewöhnlichen Zweifamilienhauses aus 1984 offenbart auf circa 102 m² ein durchdachtes und zugleich inspirierendes Wohnensemble, welches sich auf zwei harmonisch versetzte Ebenen verteilt. Beim Betreten der oberen Ebene empfängt Sie eine voll ausgestattete Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum, die durch ihre gelungene Verbindung von Stil und Funktionalität überzeugt. Aufgrund der besonderen Bauweise und dem Pultdach ist das gesamte Haus außerdem besonders lichtdurchflutet, sodass ein helles und freundliches Wohnambiente entsteht. Direkt daneben liegt das Badezimmer mit separater Nasszelle, das mit klaren Linien und hochwertigen Materialien überzeugt. Ein charmantes Schlafzimmer rundet diese Ebene ab und bietet einen ruhigen Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort in sich vereint.Der wenige Stufen tiefergelegene Wohnbereich verspricht behagliche Stunden am prasselnden Kaminfeuer und öffnet sich zugleich in einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit seiner luftigen Atmosphäre ein stimmungsvolles Bindeglied zwischen Innen- und Außenraum bildet. Zwei weitere Schlafzimmer erweitern das Raumangebot und überraschen mit direkten Zugängen in den Wintergarten und auf die Terrasse. Perfekte Orte für entspannte Momente in der Natur oder geselligen Austausch mit Familie und Gästen.Außenrollos sorgen an den Fenstern für angenehme Beschattung und Schutz vor Sonne. Zudem verfügt der Altbau über einen praktischen Kriechkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.Der Anbau aus 1996 beeindruckt durch eine großzügige und offene Raumgestaltung, die besonders durch den intensiven Einsatz von Holz eine natürliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger, offener Eingangsbereich, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Hier befindet sich eine optisch abgesetzte, jedoch offene Küche der renommierten Marke Bulthaup, die zusammen mit der angrenzenden Essecke zum geselligen Beisammensein einlädt. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Stimmung und behagliche Wärme. Ein kleiner, nachträglich angebauter Wintergarten im Eingangsbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen lichtdurchfluteten Rückzugsort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Wäscheraum. Eine offen gestaltete Treppe verbindet diesen Bereich auf elegante Weise mit dem Obergeschoss.Im oberen Geschoss präsentiert sich ein weitläufiges, offenes Büro, das sich durch helle, großzügige Flächen auszeichnet und sich ideal als Arbeits- oder Kreativbereich eignet. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Bedürfnisse und Gäste. Das Badezimmer überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung, die Tageslicht, eine Dusche und eine Badewanne kombiniert - eine Wohlfühloase für gestalteten Alltag.Das oberste Stockwerk des Gebäudes wurde nahezu ohne störende Dachschrägen entworfen, was eine außergewöhnlich flexible und uneingeschränkte Nutzung der Fläche ermöglicht. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer, das durch einen charmanten französischen Balkon nicht nur mit Tageslicht, sondern auch mit einem reizvollen Ausblick begeistert. Ergänzt wird der obere Bereich durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das Komfort und Privatsphäre bietet. Ein Teilkeller ergänzt das Platzangebot und bietet Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Die vorhandene Enthärtungsanlage sorgt für hohen Komfort in der Wasserqualität.Der weitläufige Garten ist durchdacht gestaltet und verfügt über eine großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich und von der Küche zugänglich ist - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Ein aktiver Brunnen ermöglicht eine effiziente und nachhaltige Gartenbewässerung, während eine Beschattungsanlage an sonnigen Tagen für angenehme Temperaturen im Innenbereich sorgt.Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie zudem einen praktischen Carport sowie einen funktionalen Schuppen, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Abschließend präsentiert sich dieses architektonisch anspruchsvolle Zweifamilienhaus mit seinem stilvollen und funktionalen Anbau als ein einzigartiges Wohnkonzept. Es verbindet hochwertige Materialien, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die modernes Wohngefühl mit natürlichem Charme vereint. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

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