Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 1

50667 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zwischen Alter Markt und Rheinufer, zwischen Ostermannplatz und Mühlengasse - mehr Köln geht nicht!Direkt an der berühmten Romanischen Kirche Groß St.-Martin befindet sich die 1976 erbaute Wohnanlage. Das im Jahr 2019 komplett modernisierte Apartment mit einer Größe von 49 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit dem vorhandenen Aufzug gut zu erreichen.Der Grundriss bündelt alles Wesentliche in einem Raum, der sich je nach Lebensphase anders lesen lässt. Ob als ruhiger Rückzugsort mit klarer Schlafzone, als Arbeitsbasis mit Platz für einen großen Tisch oder als kompakter Lebensmittelpunkt mit bewusst reduzierter Einrichtung, die Fläche bleibt flexibel, ohne sich zu verlieren. Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche ist vorhanden, ebenso ein eigener Kellerraum, der das Wohnen im Kleinen spürbar entlastet.Der Zustand ist top gepflegt. Das bedeutet: solide Substanz, ein stimmiger Gesamteindruck, und eine durchdachte komplette Einrichtung inklusive einer hochwertigen Einbauküche machen die Vermietung leicht.Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Jahresnettomiete beträgt Euro 14.400,00 und ist somit ein hochinteressantes Investment mitten in der Stadt Köln. Die somit erzielbare Bruttorendite beträgt ca. 4,01 %.Wenn Sie einen Ort suchen, der den Alltag leicht macht und dennoch Raum für Ihre eigene Idee lässt, lohnt es sich, diese Wohnung persönlich auf sich wirken zu lassen.

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