Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 4
Größe 89 m²
53879 Euskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Fr. Marie Balg | Objektnummer: K2605135Wichtiger Hinweis! Bitte registrieren Sie sich zunächst auf unserer Website, um das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunterzuladen.Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte, Ihr Kundenkonto zu bestätigen. Bitte beachten Sie, dass ein Zugriff auf die Unterlagen erst nach erfolgreicher Bestätigung möglich ist.Sobald Ihr Kundenkonto aktiviert ist, können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse bequem als PDF herunterladen. Zusätzlich erhalten Sie Zugang zu allen virtuellen 360-Grad-Besichtigungstouren.Herzlich Willkommen in Euskirchen! Diese besondere Immobilie vereint auf ca. 89 m² Wohnkomfort und berufliche Entfaltungsmöglichkeiten und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein flexibles Lebens- und Arbeitskonzept. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in eine großzügige, langgezogene Diele, die sämtliche Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet. Bereits hier wird deutlich, wie vielseitig die Immobilie genutzt werden kann. Zur linken Seite befindet sich ein separater Ladenbereich, der sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung eignet. Ob Büro, Verkaufsfläche, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb - dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten für die Umsetzung individueller Geschäftsideen.Folgt man der Diele weiter geradeaus, befindet sich auf der linken Seite das ehemalige Kühlhaus, welches aus der früheren Nutzung als Metzgerei stammt. Dieser Raum bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise weiterhin als Lager- oder Vorratsfläche dienen.Wenige Schritte weiter befindet sich auf der linken Seite ein praktischer Abstellraum. Hier sind die Heizungsanlage sowie ein funktionaler Einbauschrank untergebracht, der ausreichend Stauraum für Akten, Arbeitsmaterialien oder sonstige Utensilien bietet. Schräg gegenüber befindet sich ein weiterer kleiner Raum. Da die erforderlichen Wasseranschlüsse bereits vorhanden sind, könnte dieser Bereich bei Bedarf zu einem Gäste-WC umgestaltet werden und bietet somit zusätzliche Flexibilität für die zukünftige Nutzung.Von der Diele aus gelangen Sie in den Innenhofbereich der Immobilie. Hier erwartet Sie eine großzügige, überdachte Fläche, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Stellfläche für Fahrräder, Mülltonnen oder als geschützter Lagerbereich.