Warmmiete 830 €
Zimmer 1
Größe 48 m²
94032 Passau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Frei ab: 1. Mai 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen der historischen Altstadt erwartet Sie eine ganz besondere Mietwohnung. Wer schon immer den Charme eines stilvollen Altbaus mit dem Luxus eines privaten Gartens verbinden wollte, wird hier fündig: Diese renovierte Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude vereint authentisches Wohngefühl mit moderner Ausstattung und einer echten Rarität - einem eigenen Garten mit Terrasse, mitten in der Stadt.Der rund 35 m² große Garten ist über die Küche erreichbar und eröffnet einen geschützten Rückzugsort im Grünen - perfekt für entspannte Sommerabende, Frühstück an der frischen Luft oder einfach als grüne Oase zur Erholung. Innen begeistert die Wohnung mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der dank der großen Fenster einen herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Der durchgängig verlegte Eiche-Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und verbindet Altbauflair mit hochwertiger Wohnqualität.Ein echtes Highlight ist auch die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018, die bereits mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und Kaffeemaschine ausgestattet ist. Sie liegt zwischen Wohnraum und Bad und wird durch einen gemütlichen Essplatz ergänzt - ein Ort, der nicht nur funktional, sondern auch besonders einladend ist.Das moderne Badezimmer bietet eine Dusche und ein stilvolles Waschbecken, während ein separates Tageslicht-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Praktisch: Ein eigener Abstellraum - von der Küche aus zugänglich - beherbergt sowohl Waschmaschine als auch Trockner und bietet darüber hinaus noch Stauraum.Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare, die besonderen Wert auf Charme, Individualität und eine ruhige Lage mitten im urbanen Geschehen legen. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:Kaltmiete: 650 €Nebenkosten: 180 €Gesamtmiete: 830 €Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein echtes Altstadtjuwel mit Gartenidylle mitten in Passau.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
