Warmmiete 695 €

Zimmer 1

Größe 39 m²

74348 Lauffen am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Nebenkosten: 145 €

Kaltmiete 550 €

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dein neues Zuhause in attraktiver Altstadtlage Diese liebevoll und umfassend renovierte 1-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage im historischen Stadtkern von Lauffen am Neckar. Dank des durchdachten Grundrisses, des sonnigen Südbalkons sowie zahlreicher praktischer Ausstattungsmerkmale bietet sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Im Rahmen einer umfangreichen Renovierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ob Berufseinsteiger, Singles oder Pendler – hier erwartet Dich eine Wohnung, in die du ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen kannst. Ausstattung & Highlights auf einen Blick Die Wohnung bietet unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale: • ca. 39 m² Wohnfläche • heller und großzügiger Wohn- und Schlafbereich • sonniger Balkon mit Südausrichtung • Einbauküche inkl. Kühlschrank • vollständig renoviertes Badezimmer (neues WC, Waschtisch, Armaturen) • frisch gestrichene Wände und Decken • neue Beleuchtung in allen Räumen • Abstellraum innerhalb der Wohnung • zusätzlicher Dachabstellraum • eigener Waschmaschinenplatz im Keller • gemeinschaftlicher Trockenraum • Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller (bequemer Zugang über die Tiefgarage) • Tiefgaragenstellplatz • Glasfaseranschluss vorhanden – optimale Voraussetzungen für schnelles Internet • Hausmeisterservice – der Hausmeister befindet sich direkt im Gebäude • Rauchmelder vorhanden • gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Hausgemeinschaft • Historische Altstadtlage mit direkter Neckarnähe • Bushaltestelle (Linie 652) direkt vor der Wohnanlage • Sehr gute Anbindung nach Heilbronn sowie zur B27 und A81 Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im historischen Stadtkern von Lauffen am Neckar und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Neckarufer befindet sich direkt hinter dem Haus. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren – die unmittelbare Nähe zum Neckar bietet einen hohen Freizeitwert und macht die Lage besonders attraktiv. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 652) mit guten Verbindungen innerhalb Lauffens sowie in Richtung Heilbronn. Der Bahnhof befindet sich nur 3 Autominuten / 15 Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto profitierst du von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B27 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und verbindet Lauffen schnell mit Heilbronn und den umliegenden Städten. Über die nahegelegene Autobahn A81 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und Würzburg. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage innerhalb des Sanierungsgebiets V der Stadt Lauffen am Neckar. Durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen wird das Wohnumfeld kontinuierlich aufgewertet und die Attraktivität der Altstadt nachhaltig gesteigert. Gerade für Berufspendler in Richtung Heilbronn oder Stuttgart bietet die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität ideale Voraussetzungen. Sonstiges Gesucht werden zuverlässige und langfristig orientierte Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen und die Wohnung ebenso sorgfältig behandeln, wie sie instand gehalten wurde. Bitte stelle Dich bei deiner Anfrage doch kurz vor und teile mir nach Möglichkeit folgende Informationen mit: • Anzahl der einziehenden Personen • Beruf bzw. Arbeitgeber • gewünschter Einzugstermin • Haustiere (falls vorhanden) • Raucher oder Nichtraucher • Telefonnummer für eine Terminvereinbarung Nach einer Besichtigung werden bei weiterem Interesse die üblichen Unterlagen (SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise etc.) angefordert. Ich freue mich auf Deine Anfrage. Liebe Grüße Marc

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