Kaufpreis 525.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

94363 Oberschneiding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine äußerst gepflegte und top ausgestattete Doppelhaushälfte in hervorragender Lage von Oberschneiding vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 2019 massiv errichtete Haus wurde nach dem KfW-55-Standard gebaut und überzeugt mit modernster Technik, hoher Energieeffizienz und einem geschmackvollen Wohnkonzept. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Immobilie zuverlässig mit Energie. Insgesamt stehen Ihnen 150 m² Wohnfläche zur Verfügung.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit. Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum befindet sich hier der Mittelpunkt des Hauses: das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Speisekammer - ein Plus an Komfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse und gemütlichem Freisitz - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.Das Obergeschoss bietet zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Dieses ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und indirekter Beleuchtung hochwertig ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Spitzboden.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung sorgt auf allen Ebenen für angenehme Wärme, während die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Schwedenofen anzuschließen, in den Wintermonaten für gemütliche Stunden mit Blick auf das knisternde Feuer sorgen würde. Glasfaseranschluss sowie LAN-Dosen in den Zimmern machen das Haus perfekt für Homeoffice und moderne Mediennutzung.Für Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bereit. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, zum Freisitz und zur überdachten Terrasse - ein durchdachtes Detail, das den Alltag erleichtert.Einziehen und wohlfühlen - dieses Haus ist ein echtes Schmuckstück, das durch Qualität, Energieeffizienz und liebevolle Gestaltung überzeugt.

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