Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 7
Größe 190 m²
14469 Potsdam
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein 1-2 Familien-Rohbau-Haus mit fertiger Einliegerwohnung + weiteres Bauland in 2. Reihe, gesamt 1.139 m2 Grundfläche, Grundstücke sind geteilt und erschlossen.*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.Social-Media:Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ Objekt Es wird ein neuwertiges 1-2 Familienhaus im Rohbau mit fertiger Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauland auf insgesamt 1.139 m2 Grundstücksfläche angeboten.Das nach Bauplänen zu entstehende Wohnhaus hat eine Gesamt-Wohnfläche von knapp 200 m2, welche sich durch das bewohnbare Souterrain, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss aufteilt.Zum Grundstück in 2. Reihe ist im Grundbuch das Geh-Leitungs- und Wegerecht eingetragen, dem Wegerecht mit ausreichend Platz für die Durchfahrt für PKW / LKW auf der linken Seite des Grundstücks, sowie ein weiteres Wegerecht mit einem schmaleren Weg auf der rechten Seite direkt zum Grundstück. Somit ist das Grundstück von 2 Seiten begehbar.Es sind bereits sämtliche Erschließungen für das Haus eingebracht.Aufteilung:-Grundstück auf 1.086 m2 Grundfläche inklusive dem anteiligen 1. Wegerecht-2. Wegerecht ca.= 53 m2Gesamt: 1.139 m2 GrundflächeAllerdings kann das sehr große und bereits grün angelegte Grundstück, mit dem bereits vorhandenen Rohbau-Haus zum Beispiel auch mit einer Mehrgenerationenfamilie erweitert werden.Der Neubau/Rohbau mit bereits erstellter und bewohnbarer Einliegerwohnung kann auf eigene Wünsche um- und ausgebaut bzw. durch Anbauten erweitert werden.Es besteht die Möglichkeit, das neben dem Rohbau-Haus befindliche weitere Bauland mit einem weiteren 1-2 Familienhaus zu belegen oder die große Gartenlandschaft so zu belassen bzw. für sich und den Komfort zu nutzen.Seitlich und hinter dem Rohbau-Haus ist genügend Freifläche für verschiedene Aktivitäten.Ebenso besteht der großzügige Platz hinter dem Haus für den Bau von weiteren Stellplätzen. Zusätzliche Information und Potenziale:Außerdem besteht die Möglichkeit, weitere Grundstücke direkt nebenan (das Wegerecht wird geteilt) zu erwerben, da ist bereits ein Bestandshaus (80-er Jahre) auf der mittleren Höhe aufgestellt, davor zur Straßenseite und dahinter sind weitere Bebauungen möglich oder so als grüne Landschaft zu belassen.Ähnliche Angebote
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