Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
Größe 62 m²
12207 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter und grüner Wohnlage, in Berlin-Lichterfelde-Ost, guter Wohnraum-Schnitt, Süd/West-Balkon, Einbauküche, bei Eigenbedarf und fristgerechter Kündigung wird die Wohnung laut schriftlicher Vereinbarung freigegeben.*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.Social-Media:https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Objekt Diese sehr helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses.*Die Wohnung ist derzeit vermietet und für den Fall eines Eigenbedarfs gibt es bereits eine schriftliche Vereinbarung zwischen Mieter und dem Vermieter, die Wohnung bei fristgerechter Kündigung von 9 Monaten abzugeben.Die Wohneinheit wurde in aktuellem Zustand zu einer 2-Zimmerwohnung durch Öffnung einer Trennwand umgewandelt um einen sehr großen und offenen Wohnraum im Bereich Wohn- und Esszimmer zu erhalten.Durch einen kleinen Rückbau der Trennwand entstehen wieder 3 vollwertige Räume mit zum Beispiel Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, oder einem Arbeitsraum unter anderem.Das Haus ist Teil eines Wohnensembles aus dem Jahre 1960, welches sich um eine kleine Grünanlage gruppiert. Das Wohnensemble besteht aus 4 einzeln stehende Gebäude mit insgesamt 69 Wohnungen.Das überzeugende und sehr gepflegte Erscheinungsbild der Wohnanlage wird durch die in allen Belangen zu lobende Initiative der betreuenden Hausverwaltung bestimmt. Die zum Erwerb offerierte Wohnung stellt sich in einem guten baulichen Zustand dar. Sie präsentiert sich mit aktuellen 2 Zimmern, die sich auf einen äußerst großzügigen Wohn-, Essbereich von ca. 40 m2 und einem Schlafzimmer von ca. 13 m2 verteilen. Der Balkon ist durch seine Südwest-Ausrichtung optimal platziert und versorgt den anliegenden Wohn-, Essbereich mit herrlichem Tageslicht. Zusätzlich integriert sind ein Badezimmer, eine Küche und ein zentral liegender Flur. Die Küche und das Badezimmer sind auch mit Fenstern ausgestattet. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskellerraum gehören zur Wohnung zur Nutzung dazu.Mit einem leichten Umbau, den Wohn-, Essbereich durch die Erstellung einer Zwischenwand zu separieren und folglich einen zusätzlichen Wohnraum zur 3-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Parkmöglichkeiten sind den Bewohnern als Gemeinschaftseigentum unmittelbar vor dem Wohngebäude vorbehalten.Ähnliche Angebote
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